Loopt het water van meerdere afvoeren tegelijk niet weg, of komt het juist omhoog in de doucheput als u de wc doortrekt? Dan zit de verstopping waarschijnlijk niet in één sifon, maar verder in de leiding. De volgende vraag is dan bijna altijd dezelfde: is dat mijn probleem, of dat van de gemeente? In Oss hangt het antwoord af van waar de prop zit, en ook van het soort woning en de plek waar u woont.
Drie stukken leiding
Tussen uw wc en het hoofdriool onder de straat liggen grofweg drie stukken.
- De leidingen binnen uw woning. Van de wc, de keuken, de douche en de wasmachine. Die zijn van de eigenaar.
- De huisaansluiting op uw eigen grond. De leiding onder de tuin of de oprit, tot aan de grens van het perceel. Ook die is meestal van de eigenaar.
- Het stuk in de openbare grond en het hoofdriool. Dat beheert de gemeente.
Waar precies het ene stuk ophoudt en het andere begint, legt elke gemeente zelf vast. Vaak zit er rond de erfgrens een ontstoppingsstuk of een putje met een deksel. Wilt u zeker weten wat in Oss geldt voor uw adres, vraag het dan na bij de gemeente Oss voordat u iemand laat graven.
Zo vindt u uit waar de prop zit
- Eén afvoer werkt niet, de rest wel. De prop zit binnen. Dat is voor u.
- Alle afvoeren beneden lopen traag, of het water komt omhoog in de laagste put. De prop zit waarschijnlijk in de huisaansluiting of verderop.
- Is er een ontstoppingsstuk bij de erfgrens? Haal het deksel eraf. Staat het water daar hoog, dan zit de prop voorbij dat punt, richting straat. Is het putje leeg, dan zit hij tussen uw huis en dat punt.
- De buren hebben hetzelfde probleem. Dan is de kans groter dat het in het openbare deel zit. Meld het dan bij de gemeente.
Twijfelt u, laat dan een loodgieter met een camera kijken. Die ziet waar de prop zit en of de leiding beschadigd is. Dan weet u ook wie er verder over gaat.
Wat anders is in een flat
In Oss staan veel flats en appartementen, vooral in het centrum, Ruwaard en Schadewijk. Daar komt er een partij bij: de VvE of de verhuurder.
- Uw eigen afvoer, tot het punt waar hij aansluit op de standleiding, is meestal van u.
- De standleiding die van boven naar beneden door het gebouw loopt, is meestal van de VvE of de verhuurder.
- De leiding van het gebouw naar het riool onder de straat valt meestal ook onder het gebouw.
Woont u op de begane grond en komt het water van anderen bij u omhoog, dan zit de prop bijna altijd in de gezamenlijke leiding. Meld het direct bij de VvE of de verhuurder. Gebruik zelf intussen zo min mogelijk water.
Oude huisaansluitingen in Schadewijk en Oss-Zuid
In Schadewijk en Oss-Zuid is ruim een derde van de woningen gebouwd tussen 1945 en 1965. Bij die huizen ligt de huisaansluiting onder de tuin soms nog uit de bouwtijd. Zo'n leiding kan na zoveel jaar verzakt zijn, of er kunnen wortels van een boom in zijn gegroeid. Dan komt een verstopping vaker terug. Met een camera is te zien of het een losse prop is of een leiding die aandacht nodig heeft.
Grond en grondwater in de gemeente Oss
De gemeente Oss beschrijft in haar rioleringsprogramma een ondergrond die vooral uit zand en klei bestaat. Op de hogere zandgronden zakt regenwater in de bodem. In de lager gelegen komgronden richting de Maas komt juist kwelwater omhoog. Volgens de gemeente zijn er weinig grondwaterproblemen, en bleken meldingen bijna altijd te gaan over een lekkende kelder.
Voor uw afvoer betekent dat: water in de kelder of kruipruimte is niet automatisch grondwater. Het kan ook uit een lekkende of verzakte leiding komen.
Binnen en buiten de kom
Volgens de gemeente zijn alle percelen binnen de bebouwde kom aangesloten op vrijverval riolering. Het water loopt dan onder een licht verhang vanzelf naar het hoofdriool. Buiten de kom, bij boerderijen en verspreide huizen rond de dorpen, ligt soms mechanische riolering, zoals drukriolering met een pompput, of een eigen zuiveringsvoorziening.
De gemeente noemt drukriolering zelf gevoelig voor verstoppingen. Dat komt doordat al het afvalwater door een pomp moet. Doekjes, vet en haren lopen daar sneller vast dan in een gewone buis. Woont u buiten de kom met een pompput, wees dan extra zuinig met wat u doorspoelt.
Wat de gemeente zelf doet
De gemeente Oss reinigt en inspecteert volgens haar programma elk jaar 40 tot 50 kilometer riool. Dat gaat over het openbare deel. De leidingen op uw eigen grond en in uw woning onderhoudt u zelf.
Wie betaalt de loodgieter?
- Zit de prop in uw eigen deel, dan betaalt u de ontstopping.
- Zit hij in het openbare deel, dan lost de gemeente het op. Meld het dan bij de gemeente.
- Zit hij in de standleiding van een flat, dan is het meestal voor de VvE of de verhuurder.
- Huurt u een eengezinswoning, overleg dan met de verhuurder. Die gaat vaak over het riool van de woning.
Hulp bij een verstopt riool in Oss
Komt het water omhoog of loopt niets meer weg? Vraag via het formulier direct een loodgieter aan, dan bellen we u terug. We zeggen u aan de telefoon hoe laat de monteur er is, en u hoort vooraf wat het kost. Meer over onze aanpak leest u op riool ontstoppen. Gaat het om een enkele afvoer in huis, kijk dan bij wc of afvoer verstopt.
